T’has plantejat mai com seria viure en un espai on l’habitatge no sigui només un bé privat, sinó una llar compartida on la comunitat i les cures mútues són també fonamentals? A Espanya, la realitat de l’habitatge ha estat dominada per un enfocament purament mercantilista, on l’accés està lluny de ser el dret que reflecteix la Constitució del 1978. Tant la compra com el lloguer s’han convertit en mecanismes d’especulació, dificultant que moltes persones puguin trobar un habitatge digne i assequible, que els permeti desenvolupar un projecte de vida.
Tot i això, enmig d’aquesta realitat, l’economia social ofereix alternatives que es distancien d’aquest enfocament tradicional. A través del cooperativisme d’habitatge, s’ha obert la porta a noves maneres d’habitar i conviure.
A UpmeUp no només volem ajudar-te a trobar feina, sinó que també volem convidar-te a explorar com l’economia social pot transformar tots els aspectes de la teva vida. Des de la feina fins a la vivenda, hi ha alternatives que marquen la diferència. En aquesta entrada del bloc, us convidem a descobrir el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, una proposta que està guanyant força a Espanya i que pot ser la clau per habitar d’una manera més justa i solidària.
Què és el cooperativisme de vivenda?
El cooperativisme d’habitatge és una forma d’organització que permet a un grup de persones unir-se per gestionar i accedir a un habitatge de manera col·lectiva .
Dins del cooperativisme d’habitatge, hi ha diferents models, però tots comparteixen una filosofia comuna: l’habitatge és un bé d’ús, no pas d’especulació.
Este enfoque no solo permite un acceso más asequible a la vivienda, sino que también fomenta la creació de comunitats més cohesionades i solidàries .
El model de cooperativa d’habitatge es basa en principis d’autogestió, democràcia i participació activa. Les persones sòcies de la cooperativa tenen veu i vot en les decisions que afecten la comunitat, des de la gestió dels espais comuns fins a l’organització d’activitats comunitàries. A més, aquest tipus de cooperatives solen estar compromeses amb la sostenibilitat i el respecte al medi ambient, promovent l’eficiència energètica i l’ús de materials ecològics en la construcció i el manteniment dels habitatges.
Com funciona el model cooperatiu d’habitatge en cessió d’ús?
El model de cessió d’ús és una de les formes més innovadores i prometedores dins del cooperativisme d’habitatge. A grans trets, funciona de la manera següent: la cooperativa adquireix un terreny o edifici, generalment amb l’ajut de finançament públic o col·lectiu. Les persones sòcies de la cooperativa no compren un habitatge individual, sinó que participen del dret a fer servir un dels habitatges del conjunt per un període indefinit.
Aquest dret d’ús s’adquireix a través d’una quota inicial, que sol ser considerablement més baixa que el preu de compra d’un habitatge al mercat. A més, les persones sòcies paguen una quota mensual que cobreix les despeses de manteniment, gestió i amortització del préstec hipotecari de la cooperativa. A canvi, les sòcies tenen un habitatge assequible i estable.
Un dels grans avantatges d’aquest model és que, com que no existeix la propietat individual, s’eliminen els incentius per a l’especulació.
Esto permite que las viviendas permanezcan asequibles a largo plazo, incluso cuando los precios del mercado aumentan.
Además, el modelo de cesión de uso fomenta la creació de comunitats sòlides, ja que els socis solen compartir una visió comuna sobre la forma de vida que volen portar , basada en la cooperació, les cures col·lectives, la sostenibilitat i el suport mutu.
A quins reptes s’enfronta el model?
Tot i que el model de cessió d’ús té un gran potencial, també s’enfronta a una sèrie de desafiaments que han de ser superats perquè es pugui consolidar com una alternativa viable, per a tot tipus de persones, al model tradicional d’habitatge.
Un dels principals reptes és el finançament. Tot i que aquest model es basa en l’autogestió i el suport mutu, l’adquisició del terreny o l’edifici inicial requereix una inversió considerable. Encara que hi ha algunes ajudes públiques i subvencions en algunes comunitats autònomes, moltes cooperatives tenen dificultats per accedir a prou finançament, especialment en un context on els bancs i les institucions financeres encara no estan del tot familiaritzats amb aquest model.
Un altre desafiament important és la manca de suport institucional.
Aunque algunas administraciones locales, como la de Barcelona, han mostrado interés y apoyo hacia el cooperativismo de vivienda, a nivel estatal todavía queda mucho por hacer.
La legislación actual no siempre favorece la creación de cooperativas de vivienda en cesión de uso, lo que limita su expansión y accesibilidad.
Finalment, cal un canvi cultural.
El modelo de cesión de uso implica una forma de vida diferente a la que muchas personas están acostumbradas. Viure en una cooperativa significa compartir responsabilitats i prendre decisions de forma col·lectiva , cosa que pot ser un repte en una societat que insisteix a acostumar-nos des de la infància a un model de vida profundament individualista.
A UpmeUp, creiem que l’economia social i solidària té el poder de transformar no només el món del treball, sinó tots els aspectes de la nostra vida, inclosa la manera com habitem. El model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un exemple clar de com podem construir una societat més justa i sostenible, basada en la cooperació i el suport mutu. T’animes a explorar aquesta alternativa?
Vols saber més?
Si aquesta breu introducció al cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús ha aconseguit deixar-te amb ganes de més, aquí us deixem alguns recursos per continuar aprofundint:
“Aquí sí que hi ha qui visqui” , el programa de Sortirem Millors sobre habitatge col·laboratiu: a partir del minut 22′, pots escoltar de primera mà persones que formen part de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús.
️ “Una vida en comú”, el documental del col·lectiu El Tinglado sobre l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
Descobreix Trabensol : “Treballadors en solidaritat” en una iniciativa de cohousing sènior pionera a Espanya que fa realitat un nou model de residencial adreçat a gent gran: l’habitatge col·laboratiu en cessió d’ús.
Assoma’t a Entrepatios : la cooperativa d’habitatge en cessió d’ús que ja ha fet realitat les seves dues primeres promocions a Madrid.